Đấu giá đất khu đô thị Long Vân

Việc đấu giá đất khu đô thị Long Vân là một trong những kế hoạch mà UBND tỉnh đề ra nhằm tiềm ra các nhà đầu tư lớn có thể xây dựng các dự án cũng như góp phần xây dựng các tổ chức kinh tế giúp tỉnh Bình Định phát triển trong tương lai. Đấu giá đất khu đô thị Long Vân được rất nhiều các nhà đầu tư lớn trên cả nước tham gia vì đây là một trong những nơi có địa thế và tiềm năng phát triển thích hợp cho việc xây dựng khu nghỉ dưỡng, đô thị…

1/Quy Hoạch và tiềm năng phát triển của khu đô thị Long Vân

Khu đô thị Long Vân có tiềm năng phát triển lớn nhờ vào địa thế, cảnh quan thiên nhiên thích hợp xây dựng các loại hình phát triển đô thị dịch vụ, được UBND tỉnh tập trung cho việc đấu giá đất, khu đô thị Long Vân có được sự chú ý từ các nhà đầu tư cũng như việc lên kế hoạch xây dựng từ các ông lớn BĐS trên khắp cả nước.

Đấu giá đất khu đô thị Long Vân trong thời gian đầu cũng là cơ sở phát triển của khu dô thị này. Sau khi hoàn thành dự án sẽ đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục của cộng đồng dân cư sinh sống và cư dân địa phương.

Quy mô dân số Khu đô thị Long Vân dự kiến 49.000 m2, thời gian thực hiện quy hoạch đến năm 2035 theo thời hạn Quy hoạch chung xây dựng TP Quy Nhơn và vùng phụ cận. Với quy mô này, khu đô thị Long Vân Quy Nhơn được ví như thành phố thu nhỏ kiến tạo phong cách sống lành mạnh, đẳng cấp hiện đại bậc nhất, trở thành hạt nhân góp phần cải thiện diện mạo đô thị của thành phố.

Vào ngày 29/4 năm 2020 chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đã kí phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư HH-02 thuộc khu đô thị Long Vân phường Trần Quan Diệu Thành Phố Quy Nhơn, phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch xây dựng, khu vực lập quy hoạch Thuộc phường Trần Quan Diệu Thành Phố Quy Nhơn giới cận như sau:

• Phía Bắc giáp: đường ĐT 638
• Phía Tây Nam giáp: Khu A1 thuộc khu đô thị Long Vân
• Phía Đông giáp: kênh thoát nước
• Phía Đông Bắc giáp: Cửa hàng xăng dầu

Tổng diện tích lập quy hoạch 13.502m2 khoảng (1.35ha), cụ thể hóa quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu đô thị Long Vân thành phố Quy Nhơn. Quy hoạch xây dựng khu dân cư góp phần tạo cảnh quan, chỉnh trang đô thị góp phần khai thác hiệu quả quỹ đất, kết nối hạ tầng kĩ thuật và hạ tầng xã hội của khu vực.

2/Tỉnh Bình Đinh tổ chức đấu giá đất tại khu đô thị mới Long Vân

Khu đất HH-02 có diện tích 13.502 m2, đã được giải phóng mặt bằng. Trong đó, đất ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ là 30 lô với tổng diện tích 6.366,5 m2; đất cây xanh, đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật là 7.135,5 m2. Đối với 30 lô đất ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn giao đất cho chủ đầu tư là 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Đấu giá đất khu đô thị Long Vân có tổng vốn đầu tư tối thiểu để thực hiện dự án trên khu đất (bao gồm chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật và chi phí xây dựng nhà ở theo quy hoạch) là 130,884 tỷ đồng. Người tham gia đấu giá phải đáp ứng đủ năng lực tài chính thực hiện dự án theo đúng tiến độ; từng là chủ đầu tư ít nhất 1 dự án tương tự có tổng vốn đầu tư tối thiểu bằng 130,884 tỷ đồng.

3/ Giá đất trúng bình quân, và tỷ lệ trúng tại khu đô thị mới Long Vân

UBND Tỉnh giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Tỉnh (thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường) phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức thực hiện thu các khoản nghĩa vụ tài chính, hoàn tất thủ tục giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng trúng đấu giá theo quy định.

4/ Quy Trình đấu giá đất tại khu đô thị Long Vân

Theo Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLT- BTNMT-BTP  UBND tỉnh Bình Định đã hoàn tất thủ tục, trình tự đấu giá đất khu đô thị Long Vân, quyền sử dụng đất như sau:

Bước 1: Lập và hoàn thành phương án đấu giá quyền sử dụng đất, được UBND tỉnh Bình Định ban hành trên cơ sở phê duyệt kế hoạch quy hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện trên cơ sở phối hợp giữa Sở, Phòng Tài nguyên và Môi trường với UBND tỉnh Bình Định cùng cấp.

Bước 2: Nộp hồ sơ đấu giá đất khu đô thị Long Vân, quyền sử dụng đất. Trên cơ sở phê duyệt của UBND tỉnh Bình Định, các chủ thể là các đơn vị, tổ chức có nhiệm vụ nộp hồ sơ đấu giá tại cơ quan tài nguyên và môi trường trước khi nhận được sự thông qua của UBND tỉnh Bình Định

Bước 3: Quyết định việc đấu giá quyền sử dụng đất được UBND tỉnh Bình Định người có thẩm quyền ra quyết định;

Bước 4: Xác định việc phê duyệt giá khởi điểm của thửa đất được đấu giá, đất khu đô thị Long Vân. Trên cơ sở căn cứ đấu giá quyền sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường đề ra trên cơ sở quyết định phê duyệt của UBND tỉnh.

Bước 5: Lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị tiến hành cuộc đấu giá quyền sử dụng tại buổi đấu giá đất khu đô thị Long Vân

Bước 6: Việc kiểm tra, giám sát thực hiện bán đấu giá quyền sử dụng đất tại buổi đấu giá đất khu đô thị Long Vân

Bước 7: Phê duyệt kết quả trúng giá quyền sử dụng đất tại buổi đấu giá đất khu đô thị Long Vân

Bước 8: Hoàn thiện các khoản tiền liên quan đến quyền sử dụng đất (nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất…) sau khi có kết quả công nhận kết quả trúng giá quyền sử dụng đất.

Bước 9: Thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bàn giao trên thực địa quyền sử dụng đất.