1. TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ LONG VÂN 2
Vào tháng 1/2021 nhà đầu tư trúng thầu dự án khu đô thị Long Vân 2 là Liên danh Công ty cổ phần Bất động sản Hano-Vid (Hano-Vid) và Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang. Trong thời điểm đó UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Long Vân 2 tại phường Trần Quang Diệu, Thành phố Quy Nhơn.
- Tên dự án: Khu đô thị Long Vân 2
- Vị trí dự án: Phường Trần Quang Diệu, Thành phố Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định
- Chủ đầu tư: Liên danh Công ty cổ phần Bất động sản Hano – Vid & Công ty cổ phần đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang
- Diện tích dự án: 93,2 ha
- Mật độ xây dựng: 38.8%
- Tổng vốn đầu tư: 2.456,9 tỷ đồng
- Loại hình sản phẩm: liền kề, biệt thự ( khoảng 850 căn )
- Chỉ tiêu đất đơn vị ở khu đô thị: bình quân từ 15-28 m2/người.
- Diện tích đất cây xanh sử dụng công cộng: trong đơn vị ở tối thiểu đạt 2m2/người.
- Nhiệm vụ quy hoạch yêu cầu: Khu đô thị Long Vân 2 phải có tối thiểu một công viên, vườn hoa với quy mô từ 5.000 m2.
- Pháp lý dự án: Sổ đỏ từng lô
- Thời gian triển khai: Quý I/2021
- Thời gian hoàn thành: Quý IV/2027
Trong năm 2021 này chủ đầu tư đã hoang thành xong việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500; giải phóng mặt bằng; định giá đất; hoàn thành nghĩa vụ tài chính; cấp giấy chứng nhận QSDĐ và giao đất. Năm 2022, dự án sẽ được lập và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế kỹ thuật thi công; cấp giấy phép xây dựng. Trong năm 2023, chủ đầu tư sẽ thi công xây dựng hoàn thiện hạ tầng khung. Quý I/2024 – quý IV/2027, dự án sẽ được xây thô các phần nhà liền kề và biệt thự, xây dựng nhà trẻ,…
2. VỊ TRÍ KHU ĐÔ THỊ LONG VÂN 2
Dự án khu đô thị Long Vân 2 được xây dựng trên địa bàn thuộc phường Trần Quang Diệu thành phố Quy Nhơn. Vị trí này được xem như một trong những địa điểm tiềm năng nhất của thành phố Quy Nhơn.
- Phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng;
- Phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng.
- Phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng và đất ở quy hoạch mới;
- Phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng và đất công trình công cộng;
Nằm trong quy hoạch tổng thể của dự án khu đô thị Long Vân 2:
- Phía Đông giáp sườn tây núi Vũng Chua và gồm cả ranh giới tuyến đường xuyên núi Vũng Chua với khu liên hợp thể dục thể thao và ngã ba hồ Phú Hoà.
- Phía Tây giáp Quốc lộ 1A thuộc đường Lạc Long Quân. Đây được xem như một trong những tuyến đường trọng điểm của quốc gia với lượng xe qua lại khá nhiều trong một ngày.
- Phía Nam giáp núi Vũng Chua.
- Phía Bắc giáp quốc lộ 1D, nơi giao thoa của nhiều tuyến giao thông trọng điểm trong địa bàn tỉnh.
3. TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI DƯ ÁN KHU ĐÔ THỊ LONG VÂN 2
Nằm gần 2 tuyến đường lớn của trung tâm thành phố Quy Nhơn là Tây Sơn, An Dương Vương và tuyến đường ven biển dự án khu đô thị Long Vân 2 sở hữu đầy đủ các tiện ích – dịch vụ chất lượng nhất thành phố, đặc biệt là đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, du lịch…
Được xây dựng và phát triển hướng đến việc tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh hiện đại với lối sống đẳng cấp bậc nhất thành phố Quy Nhơn. Dự án khu đô thị Long Vân 2 được chú trọng đầu tư và phát triển những tiện ích nội khu và ngoại khu phải kể đến như:
- Trung tâm thương mại
- Bệnh viện
- Giáo dục mầm non
- Trung tâm mua sắm
- Khu vui chơi giải trí
- Nhà hàng, cà phê
- Hồ bơi
- Công viên cây xanh
- Yoga, spa, thẩm mỹ viện, chăm sóc sức khoẻ và sắc đẹp
- Siêu thị, Chợ, Bến xe.
4. MẶT BẰNG CỤ THỂ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ LONG VÂN 2
Với tổng diện tích 93,2 ha, gồm các công trình: Khu nhà ở thấp tầng (liên kế, biệt thự) khoảng 850 căn; xây dựng hoàn chỉnh hệ thống đường giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh; xây dựng các công trình dịch vụ xã hội đô thị. Cụ thể, dự án khu đô thị Long Vân 2 chia làm 4 khu chính:
- Viện nghiên cứu AI : diện tích 11ha
- Khu đô thị cửa ngõ: diện tích 14.1ha
- Khu đơn vị ở phía Tây: diện tích 23,1ha
- Khu đơn vị ở phía Đông: diện tích 45ha
